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    出清周期为4.32月 宁波商品房库存告急?业内怎么说

    作者: 时间:2017年08月22日 信息来源:
        8月14日,国家统计局发布了《2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》数据。数据显示,1-7月份,商品房销售面积86351万平方米,同比增长14.0%,增速比1-6月份回落2.1个百分点。7月末,中国商品房待售面积63496万平方米,比6月末减少1081万平方米,同比下降11%,比6月末扩大1.4个百分点。对比历年的库存数据后发现,这一数据创下2015年以来的近31个月新低。     那么,宁波的库存量如何?据中国指数学院宁波分院提供的数据,截至2017年7月末,宁波市待售套数为23473套,待售面积为298.15万平方米,出清周期为4.32月,创近10个月历史库存新低。     “在没有新增入市的情况下,库存还有4.32个月售完,但这显然是不可能的。库存这个指标还是要看相对的环比指标,现在库存量跟年初相比差别不大,市场供应量也比较充裕。另外,目前受到调控及信贷额度紧张的影响,市场成交节奏放缓,故短期内不会对库存造成冲击。下半年宁波楼市会保持平稳运行。”宁波知名房产人薛敏强分析。     此外,数据显示,上周宁波市商品房成交套数565套,比上周减少277套,环比下降32.9%。     据悉,从8月11日起,宁波住宅与房地产网不再公示成交价格,何时恢复暂无定论。(通讯员肖晓丹 记者钟婷婷)
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